UvA moet inkrimpen: iconische gebouwen op de nominatie voor verkoop
Het Maagdenhuis, het Universiteitstheater en het P.C. Hoofthuis staan op de nominatie om door de UvA te worden afgestoten. Dat blijkt uit het nieuwe concept-Huisvestingsplan 2026. De universiteit moet de komende jaren fors inkrimpen om de stijgende huisvestingslasten en het dreigende ruimteoverschot te beteugelen.
‘Een geweldige plek om te studeren en werken.’ Dat moet de UvA worden en zijn, volgens het nieuwe Huisvestingsplan van de universiteit, dat momenteel ter consultatie voorligt bij de universitaire medezeggenschap. Daarbij heeft de UvA wel te maken met een grote hindernis: de financiën. Het vorige Huisvestingsplan bleek te duur uit te vallen voor de universiteit en het doorzetten van die plannen zou niet mogelijk zijn geweest ‘zonder overschrijding van financieringsratio’s’.
In het Huisvestingsplan van de UvA staat hoe de universiteit haar gebouwen en campussen de komende jaren wil gebruiken, verbouwen en betalen.
Het plan is er volgens de universiteit voor bedoeld om te zorgen dat studenten en medewerkers fijne en geschikte plekken hebben om te studeren, te werken en elkaar te ontmoeten.
Tegelijkertijd kampt de UvA met een oplopend ruimteoverschot: in 2025 heeft de universiteit al 15 procent meer vierkante meters in de portefeuille dan strikt noodzakelijk. Bovendien dreigt dat getal richting 2035 op te lopen tot boven de 20 procent door een afnemende instroom van studenten en efficiënter gebruik van de beschikbare kantoorruimte.
Afstoot
Om die overtollige vierkante meters kwijt te raken, kijkt de UvA voornamelijk naar panden buiten de kerncampussen. De verkoop van de voormalige Universiteitsbibliotheek aan het Singel – die rondom de komende jaarwisseling voltooid moet worden – is daar al een eerste voorbeeld van, maar ook andere iconische UvA-gebouwen staan op de nominatie om afgestoten te worden. Zo moet in de komende jaren besloten worden over ‘de toekomst van andere panden’, waaronder het al leeglopende P.C. Hoofthuis, het steeds minder drukbezette Maagdenhuis en het Universiteitstheater aan de Nieuwe Doelenstraat.
Deze gebouwen belanden in eerste instantie in de zogeheten ‘Strategische Vastgoedreserve’ (SVR) van de universiteit. Dat betekent dat de gebouwen niet meer voor onderwijs of onderzoek gebruikt worden, maar tijdelijk kostendekkend aan derden verhuurd worden als flexibele buffer, in afwachting van een definitief besluit over behoud of verkoop of totdat de universiteit de gebouwen weer nodig heeft. Ook onder meer het Bushuis/Oost-Indisch Huis en de B- en G-vleugels van de Oudemanhuispoort zullen in de komende jaren in de vastgoedreserve terechtkomen, maar verkoop lijkt daar voorlopig niet aan de orde.
Aangepaste plannen
De beperkte financiële ruimte die de universiteit heeft, beïnvloedt ook lopende projecten. De geplande renovatiewerkzaamheden aan de Oudemanhuispoort en het BG5-gebouw worden versoberd. Bij de Oudemanhuispoort wordt een deelproject van 37 miljoen euro geschrapt, waardoor de geschatte kosten dalen ongeveer naar 60 miljoen euro. Bij BG5 wordt afgezien van funderingsherstel en grote horeca, waardoor de raming daalt van ruim 88 miljoen euro naar ongeveer 50 miljoen.
Toch blijft de universiteit ook investeren in de andere campussen. Op de Roeterseilandcampus wordt in het JK-gebouw al de komst van een USC-sportcentrum gerealiseerd en komt er bovendien een nieuwe ingang voor het ABC-gebouw. Op het Science Park wordt gewerkt aan LabQ, een gespecialiseerd onderzoeksgebouw voor quantumtechnologie, en zijn er plannen voor de bouw van een woontoren met 350 tot 400 wooneenheden, bedoeld als studentenhuisvesting.
Consultatie
Het Huisvestingsplan van de UvA ligt nu bij de zogenoemde Gezamenlijke Vergadering (GV), waarin de Centrale Studentenraad (CSR) en de Centrale Ondernemingsraad (COR) zitten. De medezeggenschapsraden kunnen via de GV advies geven over de vastgoedplannen van de universiteit. Deze adviesperiode loopt tot en met 30 juni.
Ook studenten en medewerkers kunnen reageren op de huisvestingsplannen, als onderdeel van het consultatieproces. Dat kan tot en met dinsdag 2 juni, door een mail sturen naar vastgoed-bb@uva.nl.
