Kamertekort en extreem hoge huurprijzen? De vijf beste tips om toch een kamer te vinden
Er zijn 12.000 studentenwoningen te weinig in de stad en dat betekent dat een zoektocht naar een kamer een helse onderneming kan worden. Hoe vergroot je toch je kansen? Wij vroegen een hospiteercoach, Asva Studentenunie en meer experts om tips. ‘Vertel iets persoonlijks over jezelf, maar houd het kort en bondig.’
1. Schrijf je in!
Je kunt je bij verschillende websites inschrijven als je op zoek bent naar een studentenwoning, bijvoorbeeld bij Studentenwoningweb (inschrijfkosten 22,50 euro) en Room (inschrijfkosten 35 euro). Volgens Maarten Albers, penningmeester en portefeuillehouder studentenhuisvesting van de Asva studentenunie, maak je nu na het inschrijven alleen nog niet meteen kans op een kamer. ‘In maart maak je wel meer kans. Als je nu direct een kamer nodig hebt, kun je je beter inschrijven bij Kamernet.nl.’ Op deze website kun je gratis rondkijken voor kamers en als je wilt reageren op een woning moet je voor vijftien dagen 21 euro betalen. Wil je langer reageren, bijvoorbeeld een maand lang, dan betaal je 34 euro.
Als je een iets groter budget hebt dan een gemiddelde student en nu echt een kamer nodig hebt, kun je altijd nog kijken bij Kamer.nl. Ook is het slim om je voor 50 euro bij WoningNet.nl, Stadsregio Amsterdam, in te schrijven. Dit is alvast voor na je studententijd, als je dan nog wat langer in Amsterdam wil blijven.
2. Houd Facebook in de gaten
Waarom zou je Facebook nog gebruiken? Om een woning te vinden! Facebookpagina’s voor kamers in Amsterdam, zoals Zoekt kamer in Amsterdam Community of Kamers gezocht/aangeboden zijn nog hartstikke actief. ‘Het is alleen jammer dat de kamers die in deze Facebookgroepen staan vaak heel duur zijn of dat het lastig is om hier tussen te komen,’ vertelt Albers. ‘Verhuurders vragen wat ze willen en er zijn altijd wel mensen die wanhopig op zoek zijn en dat dan willen betalen.’
3. Bereid je goed voor om jezelf te presenteren voor een huis
Maar hoe kun je nou het beste reageren op een kamer die op Facebook staat? Teun Bijman is hospiteercoach en heeft onderzoek gedaan naar hospiteren. ‘Val op tussen honderden reacties,’ zegt hij. ‘Geef aan waarom je juist op dit huis reageert en waarom je er goed bij zou passen. Ook is het van belang dat je het kort en bondig houdt. Vertel iets persoonlijks over jezelf. Vermijd te veel feitjes, zoals waar je vandaan komt en hoe oud je bent, maar meer over wat je doet en waarom je dat zo interessant of leuk vindt.’
En wat moet je doen als je eenmaal wordt uitgenodigd voor een hospiteeravond? ‘Bereid je goed voor; denk na over wat je over jezelf wilt vertellen en wat je juist niet wilt vertellen. Vaak is er ook wel iets te vinden over de huisgenoten, of het huis waarin je terechtkomt, dus lees je in. Denk eraan dat het niet het einde van de wereld is als je de kamer niet krijgt. Hospiteren moet je vooral niet als een wedstrijd zien. Als je daaraan denkt, ga je jezelf snel overschreeuwen of anders voordoen. Verder helpt het niet om te vertellen dat je al heel lang op zoek bent naar een kamer maar steeds wordt afgewezen. Dat geeft geen goede indruk. En als laatste tip: kom nooit veel te vroeg of te laat op een hospiteerafspraak.’
4. Let op: sleutelgeld, bemiddelingskosten en hoge servicekosten kun je soms terugkrijgen
‘Verhuurders mogen nooit sleutelgeld vragen voor ontvangst van een sleutel van een woning,’ zegt Albers. ‘Ook moet je goed opletten hoeveel servicekosten je moet betalen. Die mogen niet te hoog zijn. Wel mag een verhuurder borg vragen. Als je denkt dat je meer huur betaalt dan wettelijk is toegestaan, kun je een zaak aanspannen. Het rechtsbureau van de Asva of organisatie !Woon kunnen je helpen met allerlei juridische zaken wat betreft huren.’
Verder kun je soms bemiddelingskosten tegenkomen als je een kamer gaat huren. Als je via een huurbemiddelaar een kamer vindt en die huurbemiddelaar ook voor de verhuurder werkt, hoef je daar geen kosten voor te betalen. Het is dan voor een huurbemiddelaar zelfs verboden om kosten aan een huurder te rekenen. De Autoriteit Consument & Markt is op dit moment streng aan het handhaven. Je kunt een melding doen als je denkt dat er niet aan de regels wordt gehouden.
5. Kijk verder dan de reguliere studentenkamers
Je kunt in hotel Casa gaan wonen waar je van oktober tot juni in een kamer van 350 euro tot 475 euro per maand terecht kunt. ’s Zomers verblijven in deze kamers toeristen. Albers raadt het af om in een ander hotel, The Student Hotel, te gaan wonen. ‘Dit heeft een beetje een shady systeem. Je hebt hier geen huurrechten omdat je een klant van het hotel bent en geen echte huurder. Ook krijg je een boete als je eerder wil verhuizen dan je hebt afgesproken.’
Een andere optie is om je aan te melden voor Academie van de Stad, het project de Springlevende Wijk. Als je deelneemt aan dit project, zet je je als student inzet voor je eigen buurt. Door dit te doen krijg je voorrang op een woning in die buurt en ook huurkorting.
Mocht je het niet erg vinden om niet zeker te weten tot wanneer je in je woning kunt blijven, dan is antikraak wonen via maatschappijen zoals Camelot, Ad Hoc of Interveste nog een idee. Het reageren of inschrijven via Camelot of Ad Hoc is bovendien gratis.
