Stadsbestuur wil regels rond woningdelen aanpassen
Het College van Burgemeester & Wethouders wil de regels voor het delen van woningen aanpassen, maar de verplichte vergunningen blijven. Dit laat wethouder Laurens Ivens weten via zijn woordvoerder. ‘Zonder vergunningstelsel komen studenten en gezinnen nog minder aan woonruimte.’
Sinds januari 2017 moeten de huizen van ‘woningdelers’, oftewel meerdere volwassenen die samen in één huis wonen, aan verschillende eisen voldoen. Er moet een gemeenschappelijke ruimte van minstens 11 vierkante meter zijn en er wordt gecontroleerd of de geluidsisolatie voldoende is. Als er drie of meer mensen een huis met elkaar delen, moet de huisbaas een vergunning aanvragen. Dat zorgt voor problemen voor studenten, want een vergunning kost geld. De verhuurder kan de kosten op de huurders verhalen, of besluiten de woning aan gezinnen of expats te gaan verhuren. Studenten zijn daarom bang op straat te belanden.
Wethouder Laurens Ivens (SP), die de portefeuille Wonen beheert, stelt begrip te hebben voor de kwetsbare positie die studenten hebben op de woningmarkt. Hij wil daarom individuele huurcontracten bij het delen van woningen verplicht stellen. Door individuele contracten aan te bieden, vallen de bewoners van een studentenhuis niet onder hetzelfde contract en zijn de huurders dus minder kwetsbaar. Wel adviseert Ivens studenten om alert te blijven op de rechten die zij als huurder hebben. ‘Als de eigenaar jou uit de woning wil hebben, zal hij vaak op zijn minst andere woonruimte moeten aanbieden. Informeer je dus goed over je rechten als je een kamer huurt en over een reële huur, of als een eigenaar meent je eruit te kunnen zetten.’
Maximum aantal gedeelde woningen
Per 1 januari 2020 wil het College van B&W een maximum stellen aan het aantal vergunning per gebouw en/of per gebied. Daardoor kan er in bepaalde woningen of wijken een maximaal aantal kamers apart worden verhuurd. Ook wordt er gestart met de bouw van 10.500 studentenwoningen om het woningtekort tegen te gaan.
De wethouder erkent dat het voor studenten lastig kan zijn om een kamer te vinden. ‘De competitie op de markt voor kamerhuurders is groot, waarbij de werkenden steeds meer de studenten en jongeren wegconcurreren in de populaire stadsdelen.’ Om de woningprijzen betaalbaar te houden, is het verplicht stellen van vergunningen noodzakelijk, stelt hij. ‘Zonder vergunningstelsel komen studenten en gezinnen nog minder aan woonruimte.’
