Aantal aangeboden kamers in Amsterdam haast verdubbeld in coronacrisis
Amsterdamse studenten kunnen in deze coronacrisis gemakkelijker een kamer vinden. Het aantal aangeboden kamers in Amsterdam op Kamernet, Room en Studentenwoningweb was in december 2020 94 procent hoger dan een jaar eerder, zo blijkt uit een data-analyse van Folia.
Uit de analyse blijkt onder meer dat het aantal aangeboden kamers in Amsterdam op deze websites vorig jaar met 94 procent gestegen is (van 461 kamers in december 2019 naar 904 kamers in 2020). Ook bleek de gemiddelde kamer in 2020 zo’n 37 euro goedkoper te zijn dan een jaar ervoor.
Het data-onderzoek werd uitgevoerd door studenten van de minor datavisualisatie & infographics van de Hogeschool Utrecht: Sanne Breuers, Zoë Bonefaas en Wouter van Eden (in 2019) en Iris Degen, Lisa van der Hoek, Sander de Jong en Demi Spaargaren (in 2020). Zij verzamelden data onder meer door te ‘scrapen’, een techniek waarmee je geautomatiseerd data van websites kunt halen. De studenten verzamelden alleen kamerdata, geen andere zaken als persoonsgegevens. De drie sites zijn voor publicatie op de hoogte gesteld.
Minder eisen aan huurders
Daarnaast lijken verhuurders minder strenge eisen te stellen aan toekomstige huurders. Het aantal gevallen waarin geen waarde werd gehecht aan het geslacht van de potentiële huurder steeg daarnaast met 15 procent. Het aantal kamers waarin huisdieren waren toegestaan steeg met 13 procent.
Voor dit onderzoek keek Folia tweemaal naar het Amsterdamse aanbod van kameraanbieders Room, Kamernet en Studentenwoningweb. De redactie bekeek het kameraanbod eenmaal op 13 december 2019 en eenmaal op 13 december 2020. Er zijn hierbij voor de zekerheid een aantal controlemomenten ingebouwd om te voorkomen dat er op die dagen uitschieters waren. Daarbij brachten we niet alleen het aantal kamers in kaart, maar keken we ook naar kamerprijzen en beperkingen voor potentiële huurders (bijvoorbeeld eisen die worden gesteld aan het geslacht van de huurder of verbod op huisdieren).
Op deze kaart hieronder zie je het aanbod van studentenkamers tussen december 2019 en 2020. Klik op de kamers voor meer informatie over de prijs, voorzieningen, aantal medebewoners en de leeftijdseis.
Het grotere kameraanbod komt waarschijnlijk door de coronacrisis. In mei vorig jaar meldden Kamernet en studentenhuisvesters Duwo en De Key al dat het aantal aangeboden kamers na de start van de crisis met 53 procent was toegenomen. Veel internationale studenten keerden terug naar hun thuisland en door afname van toerisme was er minder concurrentie op de woningmarkt. Ook verlieten sommige studenten hun kamer om financiële redenen, bijvoorbeeld omdat ze door de coronacrisis hun bijbaan verloren. Op sommige plekken zorgde dat zelfs voor leegstand. Woningen speciaal voor internationals werden als de wiedeweerga aan andere (internationale en Nederlandse) studenten verhuurd via Studentenwoningweb.
Rond juni werden ook veel leegstaande hotelkamers beschikbaar gesteld voor studenten. Duwo-directeur Gijsbert Mul zei destijds echter te verwachten dat het aantal vrijgekomen kamers niet zou zorgen voor een structurele oplossing van het kamerprobleem in Amsterdam. ‘Het opvullen van leegstand is een logistiek probleem, maar de wachttijd bij Studentenwoningweb is nog steeds vier jaar. Op kamers reageren nog steeds zo’n zestig mensen en dus is bijbouwen een keiharde noodzaak. Ik hoop dat de gemeente nu niet denkt dat dat niet meer nodig is.’
Jason Zhen (25, Biomedical Sciences)
‘Voor de lockdown woonde ik in Eindhoven, daar deed ik een andere opleiding. Ik startte met een studie in Amsterdam maar had een studenten-ov, dus bleef ik nog een tijdje in Eindhoven hangen terwijl ik naar een kamer in Amsterdam zocht. Mijn studenten-ov zou uiteindelijk aflopen dus ik wilde wel een kamer vinden, maar op kamerwebsites als Room kwam ik op plek 20 van de wachtlijst terecht, of bij sommige kamers zelfs op plek 50. Soms meldde ik me voor drie of vier kamers aan en wist ik vooraf al dat ik er geen zou krijgen. Na het begin van de lockdown kwam ik in korte tijd steeds hoger op de wachtlijst terecht. Rond mei kon ik drie kamers krijgen waarvoor ik voor de lockdown niet eens in aanmerking was gekomen, omdat ze verhuurd zouden zijn aan andere studenten die hoger op de lijst stonden. Ik denk dat veel kamerzoekers hun zoektocht zijn gestaakt omdat ze door de lockdown toch geen echt studentenleven konden leiden. Ik woon nu op het Zeeburgereiland. De kamer is zelfs goedkoper dan die ik in Eindhoven had: zo’n 300 euro.’
Merel Clerckx (19, media & cultuur)
‘Ik kom uit België en startte in september 2020 met mijn UvA-studie Media en cultuur. Ik had een kamer nodig maar had weinig vertrouwen in de housingservice van de UvA – mijn ex had zich ooit daarvoor aangemeld maar hij had geen woning gekregen. Mijn moeder moedigde me aan om me toch in te schrijven en dat bleek een goed idee: ik kreeg een kamer van huisvester De Key aan de Prins Hendrikkade, tegenover Nemo. Het is een prachtige plek waar ik normaal nooit zou kunnen wonen. Deze kamers waren aanvankelijk bedoeld voor exchange students maar omdat de uitwisselingen waren stopgezet konden er ook andere studenten in. Hier wonen nu veel Duitse, Franse en Belgische studenten. Ik heb deze plek zeker te danken aan de coronacrisis. Aanvankelijk mocht ik maar een semester blijven, maar de huurperiode is nu ook verlengd.’
Ossama Lemghari (19, International Business)
‘Ik ben in januari 2020 vanuit Marokko naar Amsterdam verhuisd. Via de UvA kreeg ik een eenjarig contract van huisvester Duwo voor een kamer op het Zeeburgereiland. Ze zeiden dat ik daarna iets anders moest zoeken, maar vorige maand bleek opeens dat ik mocht blijven. De universiteit zei dat het door de coronacrisis kwam. Ik mag mijn kamer nu in elk geval huren tot aan het eind van de zomer. Van vrienden die zoeken via Room heb ik ook gehoord dat het makkelijker is om een kamer te krijgen: vorig jaar stonden ze nog tijdenlang op de wachtlijst, nu kregen ze direct een plek.’
Met medewerking van Sterre van der Hee.
