Huur in het oude Acta-pand rijst de pan uit
Studenten die in het oude tandheelkundegebouw wonen, moeten vanaf januari 160 euro per maand extra betalen voor de huur. Energietoeslag kunnen ze niet aanvragen. ‘Deze verhoging voelt als een grote middelvinger naar ons’
Afgelopen week ontvingen de bewoners van het oude ACTA-gebouw aan de Louwesweg een e-mail van de verhuurder Socius en pandbeheerder Tijdelijk Wonen Amsterdam (TWA). In de mail staat dat de huur vanaf 2023 met 160 euro per maand zal stijgen. Voor enkele goedkopere kamers betekent dit een stijging van meer dan 40 procent.
‘De verhoging zal vele malen hoger zijn dan je gewend bent, dit is grotendeels te wijten aan de stijgende energiekosten en de inflatie,’ staat in de e-mail. Bewoners van het oude ACTA-gebouw zijn boos en teleurgesteld. ‘We wisten wel dat het omhoog zou gaan, maar dit was onverwachts,’ zeggen bewoners Stefana Vizman (21, Political Science) en Hannah Barnhoorn (22, Business Administration). ‘Voor veel mensen hier is dat gewoon echt niet te doen.’
Daar sluit Lina Zaghdoud (21, Political Science) zich bij aan. Haar huur gaat vanaf januari stijgen van 410 euro naar 570 euro per maand. ‘Deze verhoging voelt als een grote middelvinger naar ons. Mensen die ik ken die 600 euro huur betalen wonen in de Vijzelstraat, niet hier.’
Servicekosten
De stijging is gebaseerd op voorschotten van de servicekosten zoals gas, water en elektra. Socius bepaalt vooraf hoeveel de servicekosten waarschijnlijk gaan kosten per jaar. Dit schatten ze ruim in, zodat mensen aan het eind van het jaar meestal geld terugkrijgen en niet hoeven bij te betalen.
Eerder dit jaar, in mei werden de servicekosten al met 40 euro verhoogd, om verdere verhoging te voorkomen. Dit is niet gelukt: de energieleverancier van Socius verwacht dat de energiekosten ‘drie tot vier keer zo duur worden in 2023 ten opzichte van 2022’. Het gaat dan om een verhoging van 40 naar 120 euro per maand voor gas, van 45 naar 116 euro voor elektra, van 11 naar 13 euro voor internet en van 7 naar 14 euro voor de huismeester.
Energiebesparing
Ook kunnen de bewoners van het oude ACTA-gebouw, net als andere studenten in Amsterdam, geen energietoeslag aanvragen. TWA heeft namelijk gezamenlijke elektriciteit en blokverwarming, waardoor de energiekosten alleen voor het hele pand bepaald kunnen worden. Wat iemand individueel gebruikt maakt dus weinig uit.
Wel gaan Socius en TWA kijken naar de mogelijkheden om de voorschotten toch iets te verlagen en bewoners te helpen met energiebesparing. Dat vertelt de woordvoerder van Socius in een gesprek met AT5. De gemeente Amsterdam heeft bijvoorbeeld een gratis energiebespaarservice opgezet om energiebesparende voorzieningen te installeren.
Dat is volgens Visman hard nodig. ‘Ik woon hier graag, maar het pand is vrij oud en niet geweldig geïsoleerd. Daardoor slurpt het pand waarschijnlijk veel meer energie dan het zou doen met zuinigere voorzieningen.’
Barnhoorn heeft nog een andere suggestie om de studenten tegemoet te komen. ‘Socius zou bijvoorbeeld de kale huurprijs kunnen verlagen om ons te helpen. Ik ken een paar mensen die bij TWA hebben gewerkt, en die vertelden me dat dit gebouw Socius het meeste geld opbrengt omdat ze het goedkoop hebben kunnen krijgen.’
Rondkomen
Hoe ze rond gaat komen weet Zaghdoud nog niet. ‘Het wordt echt lastig, want ik heb nu al twee baantjes. Waarschijnlijk moet ik met de ene stoppen en meer bij de andere gaan werken, omdat die baan beter verdient.’
Ook voor Vizman is rondkomen nog een opgave. Als international ontvangt ze namelijk ook geen studiefinanciering. ‘Ik ben hier letterlijk heen verhuist omdat ik de huur in mijn vorige huis niet meer kon betalen.’
TWA is niet het enige studentenpand waar de huurprijzen stijgen vanaf januari. Ook gebouwen van Duwo maakten afgelopen week de prijsstijgingen bekend.
