Op de Nederlandse woningmarkt zijn geen verdere prijsdalingen te verwachten zolang de hypotheekrente aftrekbaar blijft. Dat concludeert Marc Francke, hoogleraar Real Estate Valuation donderdag 4 februari in zijn oratie.
Francke richtte zich ook op de vraag of de Nederlandse woningmarkt is overgewaardeerd. Hij presenteert een econometrisch model dat de woningprijsontwikkeling vanaf 1970 verklaart uit inkomen, rente, inflatie en het financiële vermogen van huishoudens.
Hij concludeert dat er momenteel geen sprake is van overwaardering en er geen verdere prijsdalingen te verwachten zijn, zolang de hypotheekrente aftrekbaar blijft.
Ook schetst hij aan welke eisen waarderingsmodellen moeten voldoen vanuit een vastgoed- en econometrisch perspectief.
Modellen spelen een steeds grotere rol in de vaststelling en toetsing van waarden. Ze worden in grote mate gebruikt voor de vaststelling van de WOZ-waarden (wet Waardering Onroerende Zaken), voor het meten van de waardeveranderingen van woningcorporatiebezit en bij het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie. Gezien dit grote belang is het opmerkelijk dat er nauwelijks eisen worden gesteld aan de inhoud van deze modellen. (UvA)
Ingedeeld in: FEB, Wetenschap, Nieuws,
Geplaatst op 02-02-2010 16:49
Gerelateerde artikelen
Collegevoorzitter Karel van der Toorn is opeens opgestapt. Wie moet hem opvolgen?
